2uandtrilogy.com

Yritätkö myydä asuntosi, mutta vierailut eivät onnistu?

Et ole vielä laittanut taloasi myyntiin, mutta haluat tehdä sen?

Älä odota, että Stéphane Plaza Maison à Vente -esityksestä tulee avuksesi.

Tässä on 10 vinkkiä, joita hän olisi varmasti neuvonut!

Ennen kuin ostajan allekirjoitus myyntilupauksen alareunassa, on muutamia asioita tietää tehdäksesi asunnostasi tai talostasi entistä houkuttelevamman.

Kiinteistökilpailu on kovaa, joten myydäksesi kiinteistösi parhaaseen hintaan, nämä tee-se-itse-vinkit vievät sinulta vähän aikaa ja niiden pitäisi ansaita paljon!

Tutustu 11 vinkkiimme, jotka tekevät kodistasi hyvän jäädä johonkin kaikista vierailuista.

1. Valitse minimalistinen tyyli

Me kaikki mukautamme kotimme, se on kodikas pieni pesämme.

Mutta kun on kyse kotisi myymisestä, sinun on katsottava sitä eri tavalla. Aseta itsesi ostajan asemaan.

Valokuvat, ajan mittaan kertyneet rihmastot, lasten piirustukset ovat kaikki merkkejä siitä, että hän ei ole kotona.

Silti se, mikä laukaisee ostajasi ihastuksen (ja kotisi myynnin), on se, että hän tuntee itsensä siellä jo kotona.

Voit tehdä tämän poistamalla jokaisesta huoneesta liian henkilökohtaisen sisustuksen:

- Tyhjennä olohuoneessa sohvapöytä rihkamasta, vanhoista aikakauslehdistä ja tuhkakupista. Poista sohvalta tämä vanha kukkainen ruudullinen ja vaihda se tavalliseen ruudulliseen neutraaleja sävyjä sopusoinnussa talosi kanssa (hiirenharmaa, luonnonvalkoinen, suklaa).

- Kylpyhuoneessa, riisu ovessa roikkuvat kylpytakit, meikki makaa ympäriinsä. Voit jopa poistaa melkein minkä tahansa kauneustuotteen. Jätä suihkukaappiin vain shampoo ja laita uusi saippua. Irrota tiskialtaalla tyttäresi äitienpäiväksi tekemä terrakottasaippualevy ja korvaa se vaalealla puisella saippuavuokalla.

- Lastenhuoneessa, meidän on poistettava piirustukset ja julisteet seiniltä, ​​poistettava kaikki lelut ja nukat, korvattava pohjapaperi, johon on painettu pienten autojen piiri, klassisella, tavallisella matolla. Lastenhuoneeseen ostajan on voitava kuvitella vierashuone, oma huone, jos se on suuri, tai tuleva toimisto. Lapsellisen koristeen jättäminen voi olla erittäin rankkaa.

- Aviohuoneessa, sisustuksen tulee olla mahdollisimman neutraali, jotta pariskunta voi heijastua siihen. Tavallinen, neutraalin värinen päiväpeite (valkoinen, luonnonvalkoinen, musta, suklaa tai harmaa) on paras tapa pitää mahdollisuutesi löytää ostaja nopeasti ja oikeaan hintaan.

Samoin, jos sinulla on todennäköisyyksiä yöpöydällä, pääse eroon siitä kokonaan. Yövalaisimen tulee olla mahdollisimman neutraali. Vaihda kitsch-varjostin ja korvaa se tavallisella kangasvarjostimella. Poimi lasten kuvat ja kuvat seiniltä ja poista huoneeseen mahdollisesti sotkeavat huonekalut, jos mahdollista.

Mitä muistaa: chänen vinkkinsä on edullisin myymään kiinteistösi hyvin. Joten jos asuntosi näyttää hotellilta, tehtävä on suoritettu.

2. Kaiken on oltava täydellistä vierailua varten

Ei tarvitse käydä, jos kotisi ei ole moitteeton siisteyden suhteen.

Ostajan on mahdotonta suunnitella, jos talo vaikuttaa huonosti hoidetulta. Usein se kätkee isompia tehtäviä.

Sen sijaan, että tekisit huonon vaikutelman, tässä on muutamia vinkkejä, jotka auttavat sinua tekemään ison kevätsiivouksen:

- Käytän luonnollista monikäyttöistä desinfiointiainetta siivoamaan kaiken järkyttävällä hinnalla ja älä unohda aina hankkia näitä 5 todella taloudellista tuotetta koko kodin siivoamiseen

- Aloitan kevätsiivoukseni kylpyhuoneesta.

- Jatkan olohuoneen ja makuuhuoneiden kevätsiivouksella.

- Ja lopetan terassillani, jos minulla on mahdollisuus.

Bonusvinkki

Hajustele kotisi niin, että se tuoksuu raikkaalta näiden kahden erittäin tehokkaan vinkin avulla.

Aloita hajunpoistamalla kotisi lämmittämällä joitain mausteita. Lue lisää.

Hajuuta se sitten pölynimurillasi. Lue lisää.

3. Oikeassa valossa mikä tahansa voi näyttää poikkeukselliselta

Tämä Aaron Rosen lainaus soveltuu erittäin hyvin kotisi myyntiin.

Tee sisustuksestasi todella houkutteleva kaksi yksinkertaista ja silti niin tehokasta vaihetta:

• Pyyhi polttimoistasi pölyä saadaksesi maksimaalisen kirkkauden. Katso, miten se tehdään täältä.

• Ikkunoiden hyvä puhdistus on myös erittäin hyödyllistä maksimaalisen valoisuuden saavuttamiseksi. Tätä varten valkoetikka tekee ihmeitä edulliseen hintaan.

Mitä sinun tulee tietää: akatso 3 valopistettä kolmion muotoinen huone mahdollistaa optimaalisen valaistuksen. Jos huoneesi eivät ole tarpeeksi valaistuja, näiden 2 vinkin jälkeen suosittelemme lisäämään valaistusta.

4. Ulkonäkö EI petä

Toisin kuin vanha sanonta, kun haluat myydä asuntosi tai talosi hyvin, ulkonäkö ei petä ja ensivaikutelma on AINA oikea.

Ensi silmäyksellä potentiaalinen ostajasi tietää, haluaako hän jatkaa vierailua. Jotta et inhostuisi ennen kuin olet kävellyt etuovesta sisään, tässä on muutamia helppoja asioita, jotka lisäävät mahdollisuuksiasi löytää ostaja.

• Korjaus portti omaisuudestasi (autotalli tai sisäänkäynti puutarhaan)

• Maalaa uudelleen etuovi talostasi

• Puhdista kynnysmatto supertehokkaalla tempullamme (tässä miten)

5. Peili, kaunis peilini...

Tykkäät katsoa itseäsi hiljaa peilistäsi. No, henkilö, joka vierailee kotonasi, katsoo myös peiliisi. Tämä on myös yksi vähän tunnetuista kohdista, mutta ostaja tuntee olonsa melkein kotoisaksi, jos hän haluaa katsoa itseään peilistäsi!

Joten arvosta peilit, jotta varmasti miellytät häntä.

Aloita siivoamalla niitä hieman, jos et ole jo tehnyt sitä. Näin saat ne loistamaan luonnollisesti.

Jos peilisi ovat kuluneet tai vanhat, kehystä ne. Maalaa kehys saadaksesi tyylikkään ja vintage-ilmeen.

Olohuoneessa, jos käytit suklaanväristä ruudukkoa, käytä samaa väriä peilikehyksenä. Sama koskee makuuhuoneen päiväpeitettä.

Valitse kylpyhuoneeseen kylpyhuonekalusteiden väriä vastaava väri.

6. Nukkuisitko matollesi?

Jos vastaus on ei, sinulla on vielä vähän työtä tehtävänä ennen kierrosten alkamista.

On tärkeää puhdistaa matto päivittäin, jotta sen punkit ja pahat hajut pääsevät eroon. Mutta kun näytät talosi myydäksesi sen, se on aivan välttämätöntä.

Helpottaaksesi elämääsi, tässä on pieni salainen vinkkimme maton nopeaan puhdistamiseen.

Bonusvinkki:

Matossasi on tupakanreikätyyppisiä palovammoja. Olisi pitänyt sanoa aiemmin. Tämän vinkin pitäisi antaa sinun läpäistä vierailut ilman ongelmia. Lue tästä saadaksesi lisätietoja.

7. Ovatko hylkeet savustettu? Päivitä ne nopeasti!

Jos laattojen saumat ovat likaiset, se on taattu huono vaikutelma. Ja tiedän, että jos olet lukenut tähän asti, se ei ole sitä mitä haluat.

Annamme heille kasvojenkohotuksen, olivatpa ne nikkeliä kuin ensimmäisenä päivänä, meillä on erittäin edullinen isoäidin vinkki, josta sinun kannattaa pitää. Tutustu siihen täällä.

8. Seinät, jotka päivität, ja taustakuvat, jotka maalaat!

Onko teillä vaaleanpunainen maali seinissä? Se on valinta. Jokainen omansa. Varmistaaksesi, että jokainen vierailija näkee itsensä talossasi ja kuvittelee, mitä he voivat tehdä sillä asuessaan, suosittelemme maalaamaan seinäsi uudelleen valkoisiksi.

Valkoinen antaa lisää kirkkautta, se on neutraali väri ja se antaa sisustuksellesi ilmeen. 3 syytä ottaa harjat pois.

Samoin lastenhuoneen tapetti, jossa on leluautoja ja raketteja seinillä, tai kukkainen tapetti 70-luvun tyylisessä makuuhuoneessa eivät saa vierailijoitasi tuntemaan olonsa kotoisaksi. Siihen sama lääke, tyhjä isku ja hyvä!

9. Suunnittelijakeittiö on helpompaa kuin uskotkaan.

Keittiösi on hieman vanhentunut, ja kun on aika myydä talosi uudelleen, vierailijasi näkevät tämän hetken.

Nykyään on tärkeää, että keittiösi on vähintään moderni ja viehättävä jotta kotisi myynti on taattu.

Aloita siitä maalaa keittiökalusteet uudelleen, kaapit ja laatikot trendikkäissä väreissä: valkoinen, hiirenharmaa, suklaa tai jopa musta.

Ennen uudelleenmaalausta on suositeltavaa kuoria huonekalut hyvin, jotta työ on mahdollisimman puhdasta.

Jos splashback on hieman vanha, älä epäröi nuolla maalia siihen, se on aina halvempaa kuin sen vaihtaminen.

Bonusvinkkini:

Jos keittiö on todella huonosti varustettu, osta käytettyjä laitteita uusien sijaan.

10. Puutarhani, rauhan satamani

Jos puutarhasi on enemmän slummi kuin pieni zen-vehreyden nurkka, on korkea aika tehdä se ota ruohonleikkuri pois ja laittaa järjestystä kaikkeen.

Onko sinulla nurkka viheraluetta? Tämä on valtava myyntivaltti. Älä tee siitä haittaa jättämällä se kesantoon mahdollisten ostajien näkyville.

Laita pois kaikki ympärillä oleva, ohita leikkuri, leikkaa pensasaidat, poista kuolleet lehdet, kastele tarvittaessa.

Tutustu 2 vinkkiä puutarhaan, joka korostaa kotiasi:

- Kastele kukkapenkit juuri ennen vierailuja, jotta ne näyttävät kauniimmilta.

- Tässä on vinkkimme puutarhan kitkemiseksi nopeasti.

Jos sinulla on muita helppoja vinkkejä talosi tai asuntosi paremmin myymiseen, jaa ne kommenteissa, jotta kaikki lukijamme voivat hyötyä.

Pidätkö tästä tempusta? Jaa se ystäviesi kanssa Facebookissa.

Tutustu myös:

Kuinka myydä Leboncoinilla? 5 vinkkiämme erottumiseen joukosta.

Kuinka myydä käytettyjä kirjojasi?